2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
80.8万円/㎡
前年比+5.6%
大阪市淀川区
82.0万円/㎡
前年比+9.9%
プレサンス新大阪イオリア
大阪府大阪市淀川区東三国一丁目
/ 東淀川駅 徒歩4分
2020年築 / 10階建 / 198戸 / RC造
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6階 / 22.62㎡の場合
相場
1,850万円
81.8万円/㎡
1,562
1,754
1,946
2,138
AI査定結果
推定相場価格
1,850万円
81.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,754万円〜1,946万円
77.5万円/㎡〜86.0万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年8月4日
プレサンス新大阪イオリア
1,980万円（87.5万円/㎡）/ 6階 / 22.62㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は79.85万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 1,980万円 | 87.5万円 | 6階 | 22.62㎡ | 1K | - |
| 2025/07/13 | 1,880万円 | 83.9万円 | 4階 | 22.41㎡ | 1K | - |
| 2025/07/11 | 2,680万円 | 75.5万円 | 3階 | 35.49㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/03 | 1,800万円 | 80.6万円 | 9階 | 22.33㎡ | 1K | - |
| 2025/02/06 | 1,780万円 | 79.7万円 | 5階 | 22.33㎡ | 1K | - |
| 2024/09/02 | 1,880万円 | 84.2万円 | 4階 | 22.33㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/08/06 | 1,750万円 | 78.4万円 | 5階 | 22.33㎡ | 1K | 北 |
| 2024/07/28 | 1,700万円 | 75.2万円 | 6階 | 22.62㎡ | 1K | 南 |
| 2024/07/28 | 1,750万円 | 77.4万円 | 4階 | 22.62㎡ | 1K | 南 |
| 2024/07/16 | 1,750万円 | 87.3万円 | 2階 | 20.05㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/06/10 | 1,600万円 | 71.4万円 | 2階 | 22.41㎡ | 1K | 北 |
| 2024/04/29 | 1,800万円 | 79.6万円 | 4階 | 22.62㎡ | 1K | 南 |
| 2024/04/19 | 1,720万円 | 85.3万円 | 4階 | 20.16㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/04/19 | 1,796万円 | 79.4万円 | 2階 | 22.62㎡ | 1K | 南 |
| 2024/03/19 | 1,980万円 | 88.4万円 | 4階 | 22.41㎡ | 1K※バルコニー面積調査中東向きバストイレ別 | 東 |
| 2024/03/03 | 1,780万円 | 78.7万円 | 7階 | 22.62㎡ | 1K | 南 |
| 2024/02/29 | 1,580万円 | 69.8万円 | 9階 | 22.62㎡ | 1K | 南 |
| 2024/01/15 | 1,790万円 | 80.2万円 | 2階 | 22.33㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/01/10 | 1,780万円 | 79.7万円 | 4階 | 22.33㎡ | 1K | - |
| 2023/12/13 | 1,890万円 | 84.6万円 | 2階 | 22.33㎡ | 1K | 北西 |
| 2023/12/03 | 1,630万円 | 72.1万円 | 9階 | 22.62㎡ | 1K | 南 |
| 2023/11/26 | 1,550万円 | 69.4万円 | 2階 | 22.33㎡ | 1K | 北 |
| 2023/06/03 | 1,980万円 | 88.4万円 | 4階 | 22.41㎡ | 1K | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は84.64万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | プレサンス新大阪イオリア 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東淀川駅4分 | 1,980万円 | 87.5万円 | 22.62㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | - | 2020年 | 198戸 | RC |
| 2025/07/29 | プレサンス新大阪ジェイズ 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅7分 | 2,190万円 | 98.5万円 | 22.23㎡ | 1K | 12階 / 12階建 | 南 | 2020年 | 220戸 | RC |
| 2025/03/07 | アドバンス新大阪ラシュレ 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東淀川駅1分 | 1,750万円 | 76.2万円 | 22.98㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | - | 2019年 | 192戸 | RC |
| 2025/07/08 | エスリード大阪シティノース 大阪市淀川区十三東三丁目 | 十三駅9分 | 1,620万円 | 79.3万円 | 20.44㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | 西 | 2016年 | 196戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.6%上昇、大阪市淀川区では9.9%上昇しています。
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