プレサンス新大阪イオリア

  • 大阪府大阪市淀川区東三国一丁目

  • 東海道・山陽本線 / 東淀川駅 徒歩4分

  • 2020年築 / 10階建 / 198戸 / RC造

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価格偏差値

50.3
割安

推定相場価格より0.3%割安

販価
1,880万円
83.9万円/㎡
相場
1,885万円
84.1万円/㎡
1,370
1,713
2,057
2,401
AI査定結果
推定相場価格
1,885万円
84.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,713万円〜2,057万円
76.5万円/㎡〜91.8万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年12月16日
プレサンス新大阪イオリア
1,880万円（83.9万円/㎡）/ 4階 / 22.41㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は81.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/131,880万円83.9万円4階 22.41㎡ 1K-
2025/12/122,930万円82.6万円3階 35.49㎡ 1LDK南
2025/12/031,980万円89.4万円9階 22.16㎡ 1K北西
2025/11/232,020万円91.2万円9階 22.16㎡ 1K北西
2025/09/281,980万円87.5万円6階 22.62㎡ 1K-
2025/08/063,390万円96.8万円5階 35.03㎡ 1LDK-
2025/07/112,680万円75.5万円3階 35.49㎡ 1LDK南東
2025/06/031,800万円80.6万円9階 22.33㎡ 1K-
2025/02/061,780万円79.7万円5階 22.33㎡ 1K-
2024/09/241,980万円88.4万円4階 22.41㎡ 1K東
2024/09/021,880万円84.2万円4階 22.33㎡ 1K北西
2024/08/061,750万円78.4万円5階 22.33㎡ 1K北
2024/07/281,700万円75.2万円6階 22.62㎡ 1K南
2024/07/281,750万円77.4万円4階 22.62㎡ 1K南
2024/07/161,750万円87.3万円2階 20.05㎡ 1K北西
2024/06/101,600万円71.4万円2階 22.41㎡ 1K北
2024/04/291,800万円79.6万円4階 22.62㎡ 1K南
2024/04/191,720万円85.3万円4階 20.16㎡ 1K北西
2024/04/191,796万円79.4万円2階 22.62㎡ 1K南
2024/03/031,780万円78.7万円7階 22.62㎡ 1K南
2024/02/291,580万円69.8万円9階 22.62㎡ 1K南
2024/01/151,790万円80.2万円2階 22.33㎡ 1K北西
2024/01/101,780万円79.7万円4階 22.33㎡ 1K-
2023/12/131,890万円84.6万円2階 22.33㎡ 1K北西
2023/12/031,630万円72.1万円9階 22.62㎡ 1K南
2023/11/261,550万円69.4万円2階 22.33㎡ 1K北
2023/06/031,980万円88.4万円4階 22.41㎡ 1K-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は85.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/13
プレサンス新大阪イオリア
大阪市淀川区東三国一丁目
東淀川駅4分 1,880万円83.9万円22.41㎡1K4階 / 10階建 -2020年198戸RC
2025/10/30プレサンス新大阪ジェイズ
大阪市淀川区東三国六丁目
東三国駅7分 2,190万円98.5万円22.23㎡1K12階 / 12階建 南2020年220戸RC
2025/09/02アドバンス新大阪ラシュレ
大阪市淀川区東三国一丁目
東淀川駅1分 1,740万円75.7万円22.98㎡1K5階 / 13階建 南東2019年192戸RC
2025/10/04エスリード大阪シティノース
大阪市淀川区十三東三丁目
十三駅9分 1,660万円81.2万円20.44㎡1K8階 / 12階建 西2016年196戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4%上昇、大阪市淀川区では0.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.9万円）は大阪市淀川区の平均と比較して10.2%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.6万円/㎡
前年比+4.0%
大阪市淀川区
76.1万円/㎡
前年比-0.8%

マンション概要

マンション名プレサンス新大阪イオリア
所在地大阪府大阪市淀川区東三国一丁目
交通東海道・山陽本線東淀川駅徒歩4分
築年月2020年
階数10階建
総戸数198戸
建物構造RC
土地権利所有権

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